2022年以來，古田縣城東街道屏東社區(qū)聚焦城市小區(qū)治理熱點難點問題，推行黨組織領辦物業(yè)公司，堅持以黨建為引領， 以服務為支點，立足“近鄰”模式，探索形成“一芯雙融三提升”黨建工作法，以提升老舊小區(qū)、“問題小區(qū)”物業(yè)管理服務為切入點，著重解決群眾“急難愁盼”問題，著力提升社會治理水平，增進民生福祉。

“以前小區(qū)無人打理，雜草叢生，車子亂停，垃圾亂丟，旺嘉物業(yè)進駐后，小區(qū)變美了，也有人‘管事’了，住起來舒心多了！”說起物業(yè)進小區(qū)帶來的變化，東方明珠小區(qū)居民饒彩如深有感觸。

屏東社區(qū)東方明珠小區(qū)改造后“舊貌”煥“新顏”

聚焦“黨建芯” 激發(fā)社區(qū)治理“源動力”

屏東社區(qū)成立于2019年5月，轄區(qū)面積1146畝，轄區(qū)范圍有晟達一號、東方綠洲、東方明珠共計10個小區(qū)，隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，老舊小區(qū)、“三無”小區(qū)管理復雜、糾紛常發(fā)、停車無序、環(huán)境臟亂的問題日益凸顯。2022年3月，屏東社區(qū)為破解基層治理難題，在前期摸底調研的基礎上，堅持以居民需求為出發(fā)點，按照“小物業(yè)、微治理、大服務”的思路，成立古田縣首家社區(qū)黨組織領辦的旺嘉物業(yè)公司。同時，發(fā)揮黨組織引領作用，與“雙報到”單位、企事業(yè)單位及小區(qū)黨組織建立共建關系，把這些力量緊緊凝聚在黨組織周圍，激發(fā)出社區(qū)治理“源動力”。自2022年以來，移動、聯通、電信三大運營商幫助屏東社區(qū)下轄小區(qū)進行智慧門禁和監(jiān)控系統改造，網絡線路排查等活動。同時，古田農信聯社、愛心公益聯合會、湖濱衛(wèi)生院、城東商會等共建單位，積極在社區(qū)內開展防范詐騙宣講、義診義剪、入戶慰問等惠民服務，不斷提高老舊小區(qū)居民生活幸福感。

小區(qū)“涼亭講堂”--古田縣信用聯社金融反詐知識宣傳

著力“雙融” 提升小區(qū)治理“聚合力”

“雙融”是把黨建工作融入物業(yè)服務，把物業(yè)服務融入基層治理，為解決問題、服務群眾暢通渠道，推進提升社區(qū)治理能力，實現社區(qū)穩(wěn)定發(fā)展與群眾福祉同頻共振、相融共進。

黨建工作融入物業(yè)服務

為充分發(fā)揮黨建引領作用，社區(qū)黨總支強化社區(qū)“紅網格”體系建設，合理劃分網格，在設立專職網格長的基礎上，積極吸收社區(qū)黨員、雙報到單位黨員、居民代表、志愿者、物業(yè)工作人員為兼職網格員，同時，在小區(qū)中選優(yōu)配強樓棟長，建立“社區(qū)黨總支-網格長-樓棟長”的組織體系，織牢織密治理聯合網絡，提高社區(qū)領辦物業(yè)公司解決居民反映問題的響應速度，提升服務質量。

社區(qū)網格志愿者在東方明珠小區(qū)“明珠近鄰亭”進行政策宣傳

物業(yè)服務融入基層治理

東方明珠小區(qū)建于2003年，現有住戶297戶，共有754人，小區(qū)共8個樓棟，18個單元，留守老人居多，建成至今20年，面臨基礎設施老化、配套設施不完善等群眾“急難愁盼”問題，整治改善刻不容緩。社區(qū)領辦物業(yè)入駐后，探索推行“意見收集、民主協商、深入調研、問題處置”的“四步工作法”，通過逐戶走訪、現場宣傳、民主討論等方法，充分收集居民反饋較強烈的問題清單并開展梳理整治。在征得小區(qū)居民80%以上同意后，對小區(qū)投入78萬元進行改造，解決該小區(qū)26項問題，包含整治小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，修整小區(qū)安全隱患，拓寬小區(qū)內道路，劃分車位46個，修建電動車充電樁及停放雨棚，建立近鄰服務站，重建小區(qū)涼亭，鋪設健身器材等，不僅改善了小區(qū)環(huán)境，完善了小區(qū)基礎設施，也為小區(qū)居民帶來了更加便捷的服務，提供了休閑娛樂的場所。

黨群活動室“鄰里議事會”征求群眾小區(qū)治理意見

實現“三提升” 增強鄰里關系“凝聚力”

為豐富居民生活，拉進鄰里距離，提供更多服務，旺嘉物業(yè)充分調動轄區(qū)資源，在東方明珠小區(qū)內開展“一月一主題，月月有精彩”惠民活動。既有以“情系旺嘉 暖心服務”為主題的公益服務活動，也有為豐富節(jié)日氛圍的“旺嘉燈火賀中秋，明珠鄰里共團圓”活動，以及為拉進鄰里距離，開展志愿服務的“鄰里幫”拉近“鄰距離”活動。同時，旺嘉物業(yè)為東方明珠小區(qū)量身制訂《近鄰公約》，倡導鄰里互信、鄰里互幫、鄰里同樂、鄰里自治的“近鄰”文化；搭建“黨群活動室”，提供理論宣傳、政策咨詢、矛盾糾紛調解等陽光服務；建立志愿服務積分”制度，弘揚奉獻、友愛、互助鄰里精神。在旺嘉物業(yè)的帶動下，小區(qū)居民積極參加“黨群議事會”、“愛心輪值崗”，成立“明珠幫幫團”志愿服務隊，參與“共享社區(qū)·幸福鄰里”建設,為治理好小區(qū)貢獻力量。

“明珠幫幫團”志愿者參與環(huán)境清潔

來源：閩東日報·新寧德客戶端 通訊員 姚曉春

編輯：陳娥

審核：林翠慧 林珺